Matt Levin, um Organização de Empreendedores (EO) membro de Austin, é o corretor gerente e diretor da Equitable Commercial Realty , uma empresa de locação, vendas e administração de imóveis comerciais com serviço completo. Perguntamos a Matt sobre algumas das vantagens e desvantagens de ter um espaço de escritório criativo para sua empresa. Aqui está o que ele tinha a dizer.
Por que há uma tendência de muitas empresas se concentrarem em um ambiente de escritório mais criativo? A resposta a essa pergunta é fornecer o melhor ambiente possível para que seus negócios prosperem. Normalmente, essa decisão é motivada pela necessidade de recrutar e reter os melhores talentos. Como corretora de leasing de escritórios ativa no mercado do centro de Austin, vi em primeira mão o movimento de mudança de empresas para escritórios criativos. Aqui estão alguns dos benefícios de fazer isso, bem como itens de advertência a serem considerados.
Quais são algumas das vantagens?
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Prédios que oferecem paredes de tijolos originais, tetos altos com equipamentos mecânicos expostos, uma planta mais aberta e outras características exclusivas estão em alta demanda. Além disso, há muito mais atenção dada aos materiais usados em todo o espaço, como madeira recuperada nas áreas de recepção ou conferência, piso de alta qualidade, acabamentos de cozinha e eletrodomésticos de alta qualidade, bem como cores vivas.
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Muitas das indústrias que buscam espaços para escritórios criativos estão nos mercados de tecnologia, software e Internet. Como o pool de talentos para funcionários de qualidade nessas áreas é bastante competitivo, muitas empresas desses setores estão procurando criar um local de trabalho mais interessante e divertido para fins de recrutamento e retenção.
Por exemplo, muitos oferecem grandes áreas de cozinha (muitas vezes com chefs que preparam as refeições), salas de jogos que lembram um Dave & Buster em miniatura e áreas de descanso com cadeiras e sofás confortáveis para trabalhar, como aqueles nos salões de hotéis. O acesso a espaços ao ar livre também é visto como uma comodidade substancial. É importante observar que, embora as indústrias mencionadas anteriormente tenham sido a força motriz inicial por trás desse movimento, muitas outras empresas estão migrando para um local de trabalho mais colaborativo e criativo. Na verdade, até trabalhamos com escritórios de advocacia que muitas vezes são vistos como os usuários de escritório mais tradicionais nesse aspecto.
O que você deve procurar?
Como as empresas estão considerando sua próxima casa e analisando as várias oportunidades disponíveis, por que não escolher um ambiente mais criativo? Pode haver desvantagens de custo associadas a aluguel mais alto e maiores despesas de construção para obter o resultado final desejado. Por exemplo, não é incomum que as empresas precisem investir quantias substanciais de seus próprios fundos acima das verbas para construção fornecidas pelos proprietários para obter um produto final artístico.
Além disso, como a demanda por esse tipo de produto, que geralmente está localizado em núcleos mais urbanos, é alta, as taxas de aluguel resultantes tenderão a liderar o mercado. Muitas empresas trabalharão para compensar esses custos de construção elevados e aluguéis mais altos com um ambiente de trabalho mais denso que fornece áreas abundantes para o desabrochar. Não é incomum ver planos para esses tipos de locatários que acomodam sete ou mais pessoas a cada 1.000 pés quadrados de espaço de escritório alugado. Usando matemática simples, um exemplo de um plano aberto de 10.000 pés quadrados, poderia fornecer espaço para mais de 70 pessoas.
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Uma questão importante a considerar: Se você calcular a quantidade de tempo gasto em seu escritório, valeria a pena investir em um espaço de trabalho para produzir um ambiente mais inspirador para seu pessoal desfrutar?
