Olhe para os números principais e a economia dos EUA está indo muito bem - o desemprego está em seu nível mais baixo em décadas, o PIB vem crescendo há mais de 120 meses consecutivos , e depois de um longo período de estagnação, os salários estão finalmente começando a subir .
Mas ouça alguns candidatos presidenciais e especialistas e o quadro é o completo oposto. A grande maioria dos americanos está lutando para sobreviver e o sistema precisa de uma reforma fundamental.
Qual foto está certa? Os economistas vão debater (como os economistas sempre fazem), mas um novo relatório oferece munição surpreendente para aqueles que argumentam que algo está muito errado com nossa economia. Os novos números da empresa de dados imobiliários Attom Data Solutions mostram que em 74 por cento da América, a família média não pode comprar uma casa mediana. Isso representa 71% do país há apenas seis meses.
É difícil para os compradores de casas.
Para descobrir isso, Attom foi de condado por condado e somou o pagamento mensal de uma casa média, incluindo hipoteca, impostos sobre a propriedade e seguro, presumindo que uma família só pudesse pagar três por cento. Em seguida, compararam esse valor com o salário médio semanal da área, compilado pelo Bureau of Labor Statistics. Os resultados foram sombrios.
Não apenas as áreas metropolitanas caras como Los Angeles e Nova York foram consideradas inacessíveis, mas também muitas regiões que muitos de nós consideramos muito mais acessíveis, como Detroit e Cleveland. Na verdade, em três quartos do país, a casa própria estava fora do alcance do trabalhador médio.
'Os preços estão subindo substancialmente mais rápido do que os ganhos em 2019, sem qualquer fim imediato à vista, o que continua a tornar a compra de uma casa difícil ou impossível para a maioria das famílias de renda única e até mesmo para muitas famílias com duas rendas', Todd Teta, chefe da Attom oficial de produto, disse no relatório . (Gorjeta de chapéu para Boing Boing .)
O que está por trás das estatísticas sombrias?
Por que as coisas são tão difíceis para quem quer comprar uma casa? Attom aponta a culpa principalmente para o atraso no fornecimento. Casas suficientes para atender à demanda e manter os preços baixos simplesmente não estão sendo construídas.
“Após a recessão, a atividade de construção de moradias demorou a se recuperar e se concentrou principalmente na camada mais cara do mercado de residências unifamiliares. Como as casas mais novas não entraram em operação para atender à crescente demanda, especialmente por casas mais baratas, a competição por propriedades aumentou e as guerras de licitações aumentaram ainda mais os preços das casas em grande parte do país. explica MarketWatch .
Um recente aumento na construção pode trazer alívio, mas a MarketWatch alerta para não ficarmos muito entusiasmados. Se as taxas de juros subirem ou a economia afundar, as construtoras podem recuar mais uma vez.
As leis de zoneamento que limitam a construção a residências unifamiliares em 75% dos terrenos da cidade nos Estados Unidos também contribuem para a escassez de opções mais acessíveis. Muitos municípios estão tentando afrouxar essas restrições, mas estão enfrentando resistência dos proprietários existentes, a New York Times relatórios .
O modo como essas batalhas se desenrolam provavelmente afetará se os americanos nos três quartos do país onde a casa própria está frequentemente fora de alcance terão a chance de comprar sua própria casa. Assim como o ritmo de construção de novas casas.
Nesse ínterim, é difícil para os compradores de casas. Portanto, se você está se sentindo frustrado por ter sido expulso de sua vizinhança, pelo menos posso relatar que você realmente não está sozinho.